Kamer in studentenstad Groningen is steeds vaker overprijsd

Studenten betalen in Groningen steeds meer voor een kamer. Steeds vaker ligt de huurprijs ook ver boven wat een verhuurder mag vragen op grond van het wettelijke puntensysteem

Dat blijkt uit het ‘Check-Je-Kamer’-onderzoek van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) dat zaterdag werd gepresenteerd in het Vara-consumentenprogramma Kassa. Deze jaarlijkse enquête laat voor Groningen over 2019 een prijsstijging van ruim 7 procent zien naar een gemiddelde maandhuur van dik 387 euro. In doorsnee zijn studenten hier 78 euro duurder uit dan gerechtvaardigd op grond van wat ze ervoor krijgen.

Daarmee is de Groningse kamermarkt nog aanzienlijk minder ‘overspannen’ dan in steden als Rotterdam, Utrecht en vooral Amsterdam. In de hoofdstad liep de gemiddelde maandhuur in 2019 op tot 557 euro. Dat is bijna 230 euro te duur. Landelijk kost de gemiddelde kamer nu ruim 400 euro, bijna 90 euro te duur.

Kamerprijzen lopen steeds verder uit de pas

Daar blijft Groningen voorlopig nog onder, maar ook hier lopen de prijzen steeds verder uit de pas met wat wettelijk mag worden gevraagd, constateert voorzitter Marinus Jongman van de Groninger Studentenbond (GSb), die meewerkte aan het onderzoek. Dat is volgens de GSb-voorzitter zorgwekkend omdat te hoge huren direct zijn te vertalen in extra studieschuld.

Dat probleem lijkt nog te overzien bij de gemiddelde prijs lijkt dat nog enigszins te overzien, maar het GSb-huurteam dat studenten bijstaat met advies ziet ook uitschieters naar huurprijzen tot boven de 450 euro voor een kamertje van 17 vierkante meter: zo’n 130 tot 140 euro te duur. ,,Bij een gemiddelde studieduur van vijf jaar ga je zomaar richting de 8.000 euro extra studieschuld’’, stelt Jongman.

‘Huurstijging is opmerkelijk gezien groei kameraanbod’

De trend gaat bovendien steeds harder naar boven, zowel bij de huurprijzen als het verschil met wat maximaal mag worden gevraagd. ,,Dat is opmerkelijk gezien de forse uitbreiding van het kameraanbod’’, stelt Jongman. ,,Er wordt in de stad de laatste tijd heel veel bijgebouwd voor studenten.’’

Het onderzoek richt zich op 2019, de GSb-voorzitter kan nog niet overzien hoe de coronacrisis doorwerkt op de kamermarkt in Groningen. Aan de ene kant is het aantal buitenlandse studenten fors gezakt, maar het aantal aanmeldingen uit eigen land trekt juist weer wat aan.

Studenten kunnen (te) hoge kamerprijzen nauwelijks aanvechten: de landelijke huurcommissie kampt met een enorme achterstand bij de klachtenafhandeling. ,,Er was al een fors stuwmeer en dat is door corona nog veel verder opgelopen’’, zegt Jongman. De afhandelingstermijn beloopt acht maanden. ,,Studenten die een zaak aanspannen zijn eerder klaar met hun studie dan dat hun zaak wordt behandeld. Dat is van de zotte.’’

Jaarcontract rukt op in krappe Groningse kamermarkt

Daar komt nog bij dat studenten op de krappe Groningse kamermarkt steeds vaker tijdelijke contracten krijgen voorgeschoteld door verhuurders, constateert de GSb. Ook dat zet een rem op klachten bij de huurcommissie. ,,Als jij niet zeker bent of je na een of twee jaar verlenging krijgt, teken je niet zo snel bezwaar aan.’’

In Kassa riep het Groningse PvdA-Kamerlid Henk Nijboer het kabinet zaterdagavond op om zulke voorwaardelijke contracten niet langer toe te staan. ,,Er is daardoor een steeds grotere groep huurders die in onzekerheid leeft en daar moet een einde aan komen.’’